Appartement - 90 m² - 5 pièces à Lille

59000 - LILLE - SECTEUR GRAND PALAIS BD LOUIS XIV - PROCHE METRO - APPARTEMENT T5 - 90 M² - 4 CHAMBRES - BALCON - CAVE - 1 STATIONNEMENT - VENDU LOUE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet Appartement rénové, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une configuration parfaitement adaptée à un investissement locatif ou à une colocation structurée.

Il se compose d'une pièce de vie agréable donnant sur un balcon, d'une première chambre avec pièce dressing, d'une cuisine équipée avec buanderie et emplacement pour machines à laver, d'un WC séparé.
Un couloir distribue trois chambres supplémentaires et deux salles de douche.
L'ensemble du logement bénéficie du double vitrage et de volets roulants manuels.
Une place de stationnement extérieure et une cave viennent compléter ce bien.

Un secteur central et recherché

L'appartement se situe à seulement 280 mètres de la station de Métro Lille Grand Palais, offrant un accès rapide à tout le réseau Ilévia.
Il se trouve également à proximité immédiate du boulevard Louis XIV, du parc Jean-Baptiste Lebas, espace vert emblématique de Lille, et de Lille Grand Palais, secteur dynamique regroupant institutions, équipements culturels et événements.

Cette localisation permet de profiter d'un quartier vivant, très bien desservi et attractif pour les étudiants, les jeunes actifs ou une colocation.

Atouts pour investisseurs

La configuration en quatre chambres, la qualité de l'emplacement, la présence d'un stationnement privatif et d'une cave, ainsi que le fort potentiel locatif font de cet appartement une opportunité rare sur le marché lillois

Caractéristiques techniques :
- 1 chambre + stationnement louée à 550€ CC
- 3 chambres louées à 500€ CC
- Taxe foncière : 1049€
- Charges de copropriété : 218€ /mois comprenant l'eau, le chauffage, l'ascenseur, le Syndic, le fonds travaux
- DPE : E et D
- Mode de chauffage : Collectif Gaz
- Mode de distribution de l'eau : Ballon Electrique

Contactez dès maintenant Laetitia Henry, votre consultante EFFICITY au 06 83 14 47 43
lhenry@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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