Appartement - 95 m² - 4 pièces à Lille

Grand T4 de 95,74 m² loi Carrez et 99,14 m2 au sol- Emplacement recherché Porte de Paris / Liberté

95,74 m² Carrez – 99,14 m² au sol
À 8 min à pied du métro Beaux-Arts –
5 min du métro Mairie de Lille

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lille, à proximité immédiate de la Porte de Paris et du boulevard de la Liberté, cet appartement T4 séduit par son emplacement exceptionnel, ses beaux volumes et son très bon état technique.

Il se compose d'une grande entrée avec WC séparé, d'une cuisine équipée, d'une agréable salle à manger et d'un salon lumineux.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, chacune dotée d'un dressing. :
• Une chambre de 7,50 m², idéale pour un enfant ou un bureau,
• Une chambre de 10,80 m²,
• Une chambre de 9,45 m².

Une salle de bain fonctionnelle complète ce bien.

Atouts techniques : diagnostics en DPE D / GES B

Ce qu'on aime :
• Une situation rare à deux pas du centre-ville, de la gare, des commerces et des transports
• Un bel espace de vie familial parfaitement distribué
• Un bien techniquement sain avec un bon DPE
• Une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (colocation).

Caractéristiques techniques :
• Taxe foncière : 1592€
• Charges de copropriété : 110€ / mois
• DPE : D
• Mode de chauffage : Electrique
• Mode de distribution de l'eau : Electrique (ballon)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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