Appartement - 85 m² - 4 pièces à Lille

EFFICITY - 59000- LILLE- –QUARTIER VAUBAN-ESQUERMES- METRO CORMONTAIGNE 10 MINUTES A PIED – APPARTEMENT DE 85 M² – 2 CHAMBRES - 2ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR –GARAGE- CAVE –BALCON– DPE D – VENDU LIBRE – 263 000 EUROS FAI

Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété soignée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable, dans une résidence calme et parfaitement entretenue.
La copropriété, gérée par un syndic professionnel, comprend 88 lots principaux.
Les façades ainsi que le parking ont été entièrement refaits récemment, aucuns gros travaux à prévoir !

Description du bien :
•Appartement traversant, offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest
•Cuisine semi-ouverte de 9 m² sur une salle à manger spacieux de 18,20 m²
•Un salon de 16,20 m² auparavant cette pièce était une chambre supplémentaire
•Balcon agréable, idéal pour vos moments de détente de 5m²
•Deux chambres confortables de 9,65m² et de 9,90 m²
•Salle de bain fonctionnelle avec baignoire
•Cave privative pour le rangement

Caractéristiques techniques :
•Chauffage collectif (chaudière commune entretenue)
•Menuiseries en double vitrage bois
•Volets roulants électriques
•Eau chaude et eau froide comprises dans les charges
•Taxe foncière : 1 681 € / an
•Pas de plombs, pas d'amiante, aucunes anomalies électriques et gaz DPE en D

Stationnement & copropriété :
•1 place de parking en sous-sol sécurisé
•Grand parking visiteurs
•Local à vélos
•Local poubelles
•Espaces communs propres et bien entretenus
•Gardien

Charges de copropriété :
Environ 859 € par trimestre, comprenant :
•L'eau froide et chaude
•Le chauffage
•Les honoraires de syndic et l'entretien des parties communes

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Émilie Libertini – Efficity au 06 25 97 68 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
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