Appartement - 26 m² - 2 pièces à Lille

NOUVEAUTÉ EFFICITY – EN EXCLUSIVITÉ – LILLE LOMME – STUDIO DUPLEX LOUÉ de 26,37 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF – MÉTRO À PIED

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent EN EXCLUSIVITÉ ce studio en duplex de 26,37 m², situé à Lille Lomme, dans une petite copropriété, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

STUDIO DUPLEX LOUÉ – MÉTRO À PIED – 7 % RENTABILITÉ

Un bien idéal pour un investissement locatif, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate.

Les points forts du bien

Studio en duplex de 26,37 m²
Bien déjà loué – rentabilité immédiate
Proximité métro et bus
Rénovation réalisée en 2021 (environ 18 000 € de travaux)
Triple vitrage
Petite copropriété
Duplex offrant une séparation agréable des espaces

Un investissement locatif déjà en place

Le studio est actuellement loué en location nue.

Début du bail : 02 février 2026

Loyer mensuel :

450 € hors charges

50 € de charges

Soit 500 € charges comprises.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un bien déjà occupé avec un locataire en place.

Agencement

Ce studio en duplex développe une surface totale de 26,37 m² répartie sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée

Pièce de vie avec espace cuisine, WC et accès à la cave

À l'étage

Espace nuit

Salle d'eau

La configuration en duplex permet une séparation agréable entre l'espace de vie et l'espace nuit, apportant davantage de confort qu'un studio classique.

État du bien et travaux

Le studio a bénéficié d'une rénovation en 2021, représentant environ 18 000 € de travaux.

Il dispose notamment de :

Triple vitrage

Chauffage électrique

Ballon d'eau chaude électrique

Le DPE est actuellement classé F.

Des améliorations énergétiques sont possibles pour optimiser la performance énergétique, notamment :

installation d'une VMC hydro B

mise en place d'un ballon thermodynamique

Ces améliorations permettraient d'améliorer la note énergétique du logement.

Informations financières

Loyer : 450 € hors charges
Charges locatives : 50 €

Soit 500 € charges comprises

Charges de copropriété : 163 € / trimestre

Taxe foncière : 406 €

Emplacement

Situé à Lille Lomme, le studio bénéficie d'un emplacement pratique avec transports, commerces et services à proximité immédiate.

La proximité du métro et des lignes de bus facilite les déplacements vers Lille et les pôles universitaires.

Idéal pour

Un investisseur

Un premier investissement locatif

Un placement immobilier sécurisé avec locataire en place

Prix de vente

77 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-moi pour organiser une visite

Simon MENART
Conseiller immobilier – EFFICITY
06 28 20 36 52

Commodités à proximité
Transport

Bus Lomme – Hôtel de Ville 224 m

Métro Lomme – Lambersart – Arthur-Notebart 286 m

Commerce

Épicerie, Carrefour City : 99 m
Épicerie, Sharki Market : 286 m
Épicerie, Superette de l'Avenue : 355 m
Supermarché, Superquinquin-sur-Deûle : 365 m
Supermarché, Bio C' Bon : 398 m

Education

École primaire, École primaire Georges Sand niveau 1 : 71 m
École primaire, École élémentaire Bracke-Desrousseaux : 107 m
École primaire, École primaire privée Dominique Savio : 244 m
Collège ou lycée, Collège Jean Jaurès : 310 m
Collège ou lycée, Collège Jean Jaurès : 373 m

Santé

Docteur, Docteur TRAN : 128 m
Dentiste, Cabinet Dentaire : 144 m
Pharmacie, Nouvelle Pharmacie de la Mairie : 145 m
Vétérinaire, Clinique Vétérinaire du Coeur Joyeux : 223 m
Dentiste, Docteur Bettewiller Benoît : 295 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris