Maison - 172 m² - 7 pièces à Lille

59800 LILLE - PROCHE CHR - MAISON CUBIQUE - DANS LOTISSEMENT RECENT - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE ET PLACE DE STATIONNEMENT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale et moderne de plus de 170 mètres carrés habitables, bâtie sur 3 niveaux et érigée sur une parcelle de 155 m2.
Elle se situe dans un lotissement calme et récent.

Maison extrêmement lumineuse et où il fait bon vivre. La lumière traverse toutes les pièces et notamment le séjour qui bénéficie d'une très grande hauteur sous plafond (près de 6m).

L'agencement des pièces est fonctionnel et les espaces optimisés.
Au RDC : 1 hall d'entrée - à double distribution - permet d'accéder, simultanément, à la cuisine ouverte et équipée, à un grand séjour de 45m2, à une buanderie (avec chaudière + branchements MAL, sèche-linge), à des WC séparés.

Par un large escalier, vous accéderez au 1er étage qui dessert :
- 1 grande mezzanine de 25m2 pouvant servir de 2ème salon, salle de jeux, bureaux ou bibliothèque
- 1 grande chambre parentale de 13m2 avec salle de douche attenante (avec WC intégrés)
Au 2ème étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 13,21m2 - 15,20 m2 et 15,30m2, 1 salle de bain avec baignoire, double vasque et WC intégrés.

Pour compléter le bien et profiter des beaux jours, un jardin gazonné de près de 50m2 se situe à l'arrière de la maison.
Par ce jardin, vous accéderez à votre place de stationnement privative et/ou à 1 box fermé et privatif également.

Localisation :
- Arrêt de bus CHU-Centre à 8 minutes à pied,
- Ecole primaire à 6 minutes à pied,
- Square Courbet-Comte à 9 minutes à pied.
- Accès autoroute A25 et voie rapide urbaine à moins de 1km

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1795€
- Chauffage et Production d'eau chaude individuels : chauffage au sol au RDC et via radiateurs gaz dans les étages.
- Chaudière de marque De Dietrich (entretien annuel effectué)
- Diagnostics et DPE en cours

Maison qui mérite toute votre attention et une visite sans tarder !
Pour la découvrir, contactez Sylvie LEBLANC, votre consultante immobilier, au 06 42 52 44 75 ou par mail sleblanc@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris