Duplex - 62 m² - 5 pièces à Lille

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE.

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Duplex loué ou libre d'occupation possible

loué 650€/mois + 50€ de charges soit 7800€/an
RENTABILITÉ 6 % pour un immeuble de 2010
IDÉAL INVESTISSEUR POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF.

Lille limite Faches-Thumesnil, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.

À proximité du métro qui permet de rejoindre la gare de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h.
Accès rapide pour rejoindre la Fac de droit, Fac de médecine, fac dentaire et d'optique

Dans un immeuble de 5 Lots

Résidence récente de 2010
Très bon Diags :
DPE D, L'installation d'électricité ne comporte aucune anomalie, pas de plomb, pas d'amiante.

Appartement Duplex T3 de 62 m2 + une terrasse
Situé au 2eme étage dans un immeuble de 3 étages.

Ce bien se compose de:

Un hall d'entrée de 5,65 m2

Un salon de 18,50 m2 avec une porte fenêtre accès terrasse.

Une cuisine indépendante de 8,65 m2 aménagée de meubles bas avec crédence en carrelage.

Possibilité de réunir les 2 pièces pour avoir une pièce de vie de 27 m2 cuisine ouverte sur le salon.

Salle de bain de 3,60 m2 entièrement carrelée avec carrelage au sol et carrelage mural comprenant une baignoire, un lavabo, un miroir, un radiateur sèche serviette.

Un WC indépendant

À l'étage :
Une chambre de 9 m2 avec sol carrelé
Une chambre de 9,70 m2 avec parquet au sol
Un bureau de 3 m2
Un palier de 3,85 m2

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Électricité récente avec disjoncteur
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants
Pas de vis-à-vis
Chauffage électrique individuel
Cumulus
Un Interphone

Taxe foncière environ 600€.
Appartement à vendre loué ou libre d occupation.
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T2, F2 T3 F3 ou à un investisseur pour un investissement locatif

Copropriété de 5 lots
Pas de procédures en cours
Très faible charge de copropriété
Charges de copropriété: 100€/an
Syndic bénévole
Pas de procédure en cours

Prix: 128 500€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur soit 2072 €/ m2.

Contact: 06.79.64.14.76

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE secteur: Moulins, Jean-baptiste Lebas, Lille sud, Lille centre, Montebello, Lezennes, Lambersart, La Madeleine, Lesquin, Haubourdin, Vendeville, Wattignies, Loos, Ronchin, Villeneuve d'Ascq et sur toute la métropole.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.