Appartement - 61 m² - 4 pièces à Lille

Découvrez ce charmant appartement type T4 situé dans une petite copropriété Faubourg de Béthune, à proximité du CHR, des commerces et des transports. Vous rejoignez le centre-ville de Lille en 15 minutes !
Cet appartement se compose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes fenêtres. Cette pièce de 25m2 peut être divisée afin d'accueillir une 3ème chambre selon vos besoins.
L'appartement dispose également de 2 chambres, 1 salle de bain avec WC séparé, 1 cuisine meublée et partiellement équipée.
Une cave complète ce Bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Grâce à son jardin partagé, cet appartement combine le confort de la ville à la tranquillité de la nature.
Prestations de l'appartement :

Double vitrage PVC et persiennes électriques
Chaudière gaz
Fibre optique
Cave
Jardin partagé
61,13m2 Loi Carrez

Travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique: remplacement de la chaudière.
Prestations de la copropriété :

Travaux de toiture et chéneau en 2022
Ravalement de façade en 2024
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges 124EUR/mois comprenant l'eau froide, l'assurance, l'électricité des parties communes

154 000EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association
Ref JF019
DPE E: E 260 et E 55. Date du diagnostic 23/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 EUR et 2040 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 260kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 250kWh/m2/an.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette FLEURET EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 2024AC00343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici