Appartement - 25 m² - 1 pièce à Lille

Lille Vauban,

Idéalement situé à 5 minutes à pied des Facultés Catholiques de Lille et des commerces, l'agence AB Immobilier vous propose en exclusivité ce beau studio de 24,22m2 loi carrez avec place de parking situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipé et un espace bureau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.

Appartement disposant également d'une place de parking valorisée à 20 000 euros.

Potentiel locatif : 700 euros par mois hors charges avec le parking.

Appartement vendu meublé !

Belle opportunité pour vos enfants ou un investissement locatif !

139 000 Euros FAI avec le parking non dissociable !

Le DPE passera en E au 1er Juillet 2024 suite à la nouvelle réglementation des surfaces de moins de 40m2.

Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-06-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/choteau/184/5h2l3/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr