Maison ancienne - 40 m² - 2 pièces à Lille
Description :
En vente : à Lille Fives, nous proposons cet appartement de 2 pièces de 40 m². Cuisine récente, pompe à chaleur, prévoir un budget pour refaire la salle de bain.
L'appartement est déjà loué en courte durée (avec autorisation de l'urbanisme de Lille)
Potentiel locatif en courte durée : Rendement de 15,7 % (source Airdna)
Achat : 160000 ; Travaux : 10000 ; Taux d'occupation : 70 % ; Loyers 137 €
Gestion AirBNB : 15 % - rendement restant : 13,3 %
Les comptes du propriétaires actuels pour la location en Airbnb sont disponibles.
On trouve tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports, il y a six lignes de bus, la gare Lezennes ainsi que trois stations de métro (Fives - ligne M1, Marbrerie - ligne M1 - et Porte De Valenciennes - ligne M2) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A1 et A25 et la nationale N356 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un bassin de natation et un théâtre à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et des épiceries.
Cet appartement fait partie d'une petite copropriété constituée de 3 lots.
Autres photos sur demande
Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur ce bien à vendre à Lille.
( mots clefs : cave centre contemporain développement écologique economie energie meuble particulier potentiel professionnel projet quartier recherché renover ville zone jardin exterieur )
Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 800 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Domini : Antoine de Labarthe - Tél. 0664984854
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
2 pièces
-
40 m²
L'extérieur :
-
Parking
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :3
-
Charges annuelles :1 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 26 ventes de maisons à Ronchin (3 km)
- 22 ventes de maisons à La Madeleine (3.1 km)
- 34 ventes de maisons à Faches-Thumesnil (3.1 km)
- 21 ventes de maisons à Loos (3.2 km)
- 86 ventes de maisons à Lambersart (3.4 km)
- 27 ventes de maisons à Saint-André-lez-Lille (3.6 km)
- 15 ventes de maisons à Mons-en-Baroeul (3.8 km)
- 10 ventes de maisons à Lezennes (4.5 km)
- 26 ventes de maisons à Marquette-lez-Lille (5 km)