Maison - 180 m² - 9 pièces à Lihons

Découvrez cette spacieuse maison familiale, construite en 2005, idéalement située entre Chaulnes et Rosières-en-Santerre. Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec accès à de nombreuses commodités telles que gares, écoles, transports scolaires, commerces, cabinet médical, pharmacie, restaurants, et clubs sportifs. À seulement 10 minutes de la gare TGV Haute Picardie et 15 minutes de l'autoroute A1, cette propriété est le parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité. L'accueil se fait par une entrée qui ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, jouxtant une magnifique cuisine aménagée, conçue pour partager des moments conviviaux. La maison propose huit chambres confortables, d'environ 10 m² à 13 m², dont deux sont équipées de salles d'eau avec cabine de douche, offrant confort et intimité. ,Une salle d'eau supplémentaire avec WC vient compléter les aménagements, assurant une fonctionnalité optimale pour toute la famille. Les récentes mises à jour incluent des menuiseries PVC double vitrage changées en février 2025, des volets roulants électriques à domotique, et un système de chauffage électrique. La maison est également équipée de panneaux solaires avec un contrat EDF jusqu'en 2035, un ballon d'eau chaude de 300 l, et la fibre optique (DPE C).Taxe fonciére:1669€ . À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos, une piscine tubulaire en sol, une dépendance de 19 m² carrés à terminer (permis en mairie), et une cour en enrobé pouvant accueillir environ quatre voitures, le tout sur un terrain de 617m2 Cette maison est une invitation à la vie de famille dans un cadre confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix de vente 245000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JARDIN 06 77 37 23 70 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 245000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 984 949 883 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34928) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 245000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 245000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.Visite virtuelle sur demande.