Maison traditionnelle - 175 m² - 5 pièces à Ligugé

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480 000 €
175 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Sur la commune de Ligugé, à deux pas de Croutelle, cette magnifique maison d'architecte saura vous séduire par sa modernité et son caractère.
Bien rare dans un environnement calme, privilégié, avec un accès rapide à Poitiers.
De très beaux volumes pour cette maison de 190 m2, 4 chambres.
Les pièces de vie sont à la fois fonctionnelles, spacieuses et lumineuses. De belles baies vitrées offrent une véritable connexion avec le jardin, terrasse et spa.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger de 58 m² avec une cheminée insert, un bureau, une chambre, une salle de bain, un wc, un sas d'entrée.
A l'étage, 3 chambres, une mezzanine de 25 m², une salle d'eau, un wc, un grenier
Un sous-sol de 118 m², pour buanderie et garage.
La maison est en excellent état d'entretien. Les espaces intérieurs ont été rénovés en 2023.
Le chauffage est au gaz. Adjonction de panneaux solaires pour l'eau chaude.
Terrain plat de 2700 m² offrant une belle intimité.
Un pôle santé se trouve à 200 m du bien. Accès à Poitiers Sud : 5 min. Accès gare TGV : 15 min.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 459 330 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2365.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 175 m²
  • 4 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 57 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1990
  • Exposition :
    Ouest, Nord
Synthèse
Maison traditionnelle à Ligugé
480 000 €
Surface : 175 m²
Prix au m² : 2 743 €
Transaction :
Achat
Référence :
9368-DEMEURESETPATRIMOINE
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison traditionnelle - 175 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Demeures et Patrimoine
Demeures et Patrimoine
Damien PINOT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
136
kWh/m²/an
21
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
21
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 365 € à 3 200 €
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