Châlet - 82 m² - 3 pièces à Ligny-sur-Canche

Exclusivité LGM Immobilier

Ici, le silence a une présence.
Dès l'arrivée, on ressent cette impression rare d'être exactement au bon endroit, loin du bruit, loin de l'agitation, entouré de nature.

Cette propriété s'étend sur 6 000 m² comprenant un bois, l'étang et de la verdure ce qui permet d'accueillir une faune et une flore remarquable. L'habitation est un chalet de plain-pied de 82 m², entièrement rénové il y a six ans.
Le chalet d'habitation offre deux chambres, un salon baigné de lumière avec poêle à pellets de qualité, une construction saine sur dalle béton, des menuiseries PVC, des sols en carrelage et parquet, ainsi qu'une isolation refaite à neuf.
Une belle terrasse surplombe la Canche et invite à profiter pleinement de l'environnement.
Le terrain permet également d'envisager des extensions simples et cohérentes avec le lieu.

À l'extérieur, la nature s'exprime librement : terrain boisé et entretenu, étang d'environ 80 mètres avec barque, la Canche qui longe la propriété, et de nombreux sentiers de randonnée et de promenade à proximité.
Un cadre authentique, paisible, sans artifices.

Ce lieu se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de week-end, un projet de retraite douce ou la création d'un gîte atypique.
Un endroit où l'on se sent bien immédiatement, sans avoir besoin de l'expliquer.

Et puis il y a le prix. 138 000 €.
Pour une propriété comme celle-ci, c'est presque inattendu. Et surtout, c'est rare.

Si vous voulez découvrir ce refuge, je serai ravi de vous y accompagner.
Les photos donnent envie, mais ce qu'on ressent sur place est encore mieux.

Solveig DELPIERRE
Mandataire LGM Immobilier
06 82 28 97 17
solveig.delpierre@lgm-immobilier.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solveig DELPIERRE, agent commercial enregistrée au Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-mer sous le numéro RSAC 897 581 443
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1450€ et 2020€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14237