Maison - 80 m² - 4 pièces à Ligny-le-Châtel

Au coeur du charmant village de Ligny-le-Châtel, découvrez cette agréable maison de 80 m2, orientée plein sud et située dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités.

De plain-pied, elle se compose :

d'une entrée accueillante par la salle à manger/cuisine (20 m2),

d'un séjour lumineux de 20 m2,

de deux chambres confortables,

d'une salle d'eau,

d'un WC

Le plus : Un projet d'agrandissement est déjà en cours ! Il prévoit environ 50 m2 supplémentaires avec :

une nouvelle porte d'entrée,

une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin,

un escalier menant à un futur étage où deux chambres pourront être aménagées,

la création d'un garage pratique.

Extérieurs :

Un beau jardin de 300 m2, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours,

Un cabanon pour le rangement,

Une cave.

Informations techniques :

Toiture et gros oeuvre en très bon état,

Chauffage mixte : poêle à granulés, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude.

Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en ayant un projet d'agrandissement à finaliser selon leurs envies !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 680 EUR par an.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Julien De Burghrave, groupe 123 immo, agence rue de Paris.

Agent commercial (RSAC 2024AC00029 - Greffe de AUXERRE)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr