Immeuble - 185 m² - 4 pièces à Ligny-en-Barrois

NOUVEAUTÉ - Spécial Investisseurs !
CELINE VILLAUME vous propose en exclusivité :
IMMEUBLE À RÉNOVER - Fort potentiel à exploiter !
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble offre de belles opportunités d'aménagement et de rentabilité :
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial comprenant un espace de vente, une réserve, une pièce annexe, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Parfait pour une activité professionnelle ou un futur projet de location commerciale.
Au 1er étage :
Un appartement spacieux composé de 4 pièces, cuisine, salle d'eau et WC.
Accès à un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire ou un second logement.
En complément :
Cave, dépendance, et un petit terrain à l'arrière.
Beau potentiel de rénovation : possibilité de créer plusieurs lots, d'optimiser la rentabilité locative ou de combiner activité commerciale et logement.
À découvrir sans tarder ! Contactez CELINE VILLAUME pour organiser une visite.

Honoraires de 13.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (45 800 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline VILLAUME inscrite au RSAC de NANCY n° 820 955 904
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr