Longère - 120 m² - 5 pièces à Lignol

56160 – LIGNOL – 120 m² – LONGÈRE RÉNOVÉE – 2,6 HECTARES – DÉPENDANCE + ABRIS ÉQUESTRES

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Nichée entre Lignol et Guémené-sur-Scorff, au cœur d'un environnement agricole 100 % bio, cette superbe longère en pierre entièrement rénovée offre un cadre préservé, rare et privilégié, sur un terrain de 2,6 hectares d'herbages avec source, idéal pour les amoureux de nature, les porteurs de projet équestre ou tout propriétaire d'animaux.
Située sans vis-à-vis, dans un hameau calme, elle bénéficie d'un accès rapide :

20 min de Plouay
25 min de Pontivy
35 min de Lanester
45 min de Lorient / Plages de Guidel & Larmor-Plage

BÂTIMENT PRINCIPAL – MAISON EN PIERRE (env. 120 m²) – Sous garantie décennale

Au Rez-de-chaussée :

-Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger
- Salon avec poêle à bois / poêle à pellets
- Salle d'eau moderne avec douche + WC
- Buanderie fonctionnelle

Á l'étage :

- Palier distribuant l'ensemble des espaces nuit
- 3 chambres confortables dont une en enfilade
- Salle de bains (baignoire + WC)
- Ensemble parfaitement isolé, chauffage moderne : chaudière électrique neuve + chauffe-eau neuf

BÂTIMENT SECONDAIRE – DÉPENDANCE HABITABLE (env. 80 m²)

Actuellement utilisée comme nurserie d'élevage, cette dépendance dispose déjà de :

- Arrivées d'eau, WC, cheminée.

Elle peut être réhabilitée en seconde habitation, en gîte, ou servir de sellerie pour chevaux, atelier, espace professionnel, etc. Un véritable potentiel supplémentaire pour développer un projet familial ou professionnel.

EXTÉRIEURS – 2,6 HECTARES + AMÉNAGEMENTS ANIMAUX

- Un véritable paradis pour chevaux, chiens ou projet d'élevage.
- 4 abris de prairie neufs :
- 2 abris de 24 m²
- 2 abris de 9 m²
- Source naturelle pour l'abreuvement
- Garage
- Puits
- Wallbox pour voiture électrique
- Nombreux chemins de randonnée à proximité

Fosse septique aux normes, contrôlée par le SPANC en septembre 2024, fibre optique.

UN CADRE DE VIE UNIQUE — CONFORT MODERNE DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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