Maison - 145 m² - 6 pièces à Lignières-de-Touraine

Iad France - Rémi Bretin vous propose : Lignières-de-Touraine - Ensemble immobilier vendu loué - À Lignières-de-Touraine, ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, pour une surface totale d’environ 145 m², vendu loué, avec des revenus locatifs sécurisés. Le bien comprend également une cave de 59 m², un garage et un jardin non attenant de 630 m², offrant un vrai potentiel pour un investisseur. Logement 1 environ 45 m² : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine fonctionnelle, salle d’eau et WC. À l’étage : salon lumineux et chambre. Un petit atelier est également présent pour stockage ou usage complémentaire. Logement 2 environ 100 m² : Au rez-de-chaussée : cuisine, grand salon séjour lumineux, salle de bain et WC. À l’étage : palier mezzanine desservant deux chambres et une salle d’eau supplémentaire avec WC. Garage inclus. Chaque logement est indépendant et fonctionnel, offrant un confort simple pour les occupants et une gestion facile pour l’investisseur. Ce bien représente une opportunité d’investissement locatif sécurisée, avec un potentiel immédiat de revenus et une organisation claire des espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Bretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 751158650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.