Villa - 140 m² - 5 pièces à Lignan-sur-Orb

LIGNAN-SUR-ORB***VILLA 4 FACES***4 CHAMBRES DONT 3 EN RDC***TERRAIN 865m²***

Cette villa sur R+1, de 140 m² habitables, le tout situé sur un terrain 'piscinable' entièrement clôturé et paysager de 865 m².

Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse couverte et carrelée de 20 m² ,d'une salle de bain avec baignoire/douche /simple ,vasque, de 3 chambres de 14 m² avec placards, et d'un WC indépendant.

A l'étage on retrouve une chambre de 21 m².

Sous-sol aménageable de 100 m².

LES PLUS : Chauffage par climatisation réversible et cheminée. Garage attenant de 28 m² avec portail électrique.
Menuiseries en bois en double vitrage avec volets bois. Portillon. Portail. Interphone. 4 places de parking privatives. Puit avec forage.
Prévoir des rafraichissements
Située à proximité des écoles, des transports et de toute commodités.

Cette annonce référence 313823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr