Villa - 97 m² - 4 pièces à Lignan-sur-Orb

Hérault 34 - Lignan sur Orb - 399 000 euros
Nous vous présentons cette superbe villa en 4 faces, de plain-pied, dans une impasse au calme et sans aucun vis-à-vis.
L'entrée s'effectue par un portail électrique s'ouvrant sur une grande cour menant jusqu'au garage de plus de 35 m², permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur et à l'extérieur.
L'entrée de la maison vous conduit sur la pièce à vivre avec sa belle cuisine entièrement refaite, un espace salon / salle à manger, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
Coté sud, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une belle terrasse et une piscine au sel.
Le charmant village de Lignan-sur-orb dispose de toutes les commodités, école, médecins, commerces, rivières et chemin de balade et se trouve à seulement 5 min de Béziers.
Les plus : un DPE excellent grâce à une bonne isolation, une climatisation gainable un poêle à granulés.
Vidéo de présentation disponible sur demande !
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A bientôt pour une visite !
Prix de vente : 399 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 365781LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : B / GES : B
Estimation des coûts annuels en énergies du logement entre 710 euros et 1040 euros. (prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .