Maison - 157 m² - 6 pièces à Liffré

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500 466 €

157 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Agence La Française Immobilière à Liffré ! Venez découvrir cette maison d'architecte située dans la commune très recherchée de Liffré, elle vous offre un emplacement idéal à proximité immédiate de la forêt pour de belles promenades en famille ou entre amis. Elle est située à 5 minutes en voiture des commerces et des écoles. Cette maison d'une surface de 157,15 m² construite en 2015 offre un style moderne et une distribution agréable qui sauront vous séduire. Sa distribution réfléchie vous offre, au rez-de-chaussée, une véritable entrée avec placard suivi d'une spacieuse pièce de vie de 45 m² offre un espace convivial et chaleureux. La pièce à vivre dispose d'un accès à la terrasse avec une orientation plein sud ce qui vous permettra d'avoir une pièce lumineuse et de profiter des journées ensoleillées. Vous serez séduit par la cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée ainsi que son arrière-cuisine. Un espace nuit au rez-de-chaussée, composé d'une chambre avec une salle d'eau complètent ce niveau vous offrant une maison habitable de plain-pied ainsi qu'un bureau. WC séparé. A l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine, depuis cet espace vous accéderez à une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenant ainsi que deux chambres d'une superficie supérieure à 11 m² avec placards, offrant ainsi à chaque membre de la famille un espace intime et confortable. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour votre véhicule, vous bénéficierez d'un garage de 19.38m² ainsi qu'un carport de 30 m², vous assurant des facilités de stationnement pratiques et d'un abri de jardin. Vous profiterez d'un grand terrain de plus de 900m² parfait pour vos soirées d'été et pour jardiner. Cette maison allie à la perfection contemporain et qualité de construction. Elle bénéficie de toutes les avancées modernes en matière d'efficacité énergétique et de confort, vous garantissant ainsi un lieu de vie agréable et économique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison contemporaine, récente et de qualité à Liffré. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion unique. Prix honoraires inclus : 500 466 euros euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 478 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commentaire : RT2012 - Vide sanitaireClôture en limite de propriétéHuisseries KlineArchi SPIRALYS

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
157 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 157 m²
Surface au sol : 160 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet, placard
Chambre 4 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet, placard
Cuisine de 14 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc, sol en carrelage, reste a faire faïence + colonne
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², 1er étage, sol en carrelage, double vasque - sèche serviette
Salle d'eau 3 : Surface de 5 m², 1er étage, sol en carrelage, double vasque - sèche serviette - colonne neuve
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, suspendu
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage, suspendu
Salon / Séjour de 45 m²

Informations complémentaires
Surface de 45 m², rdc, sol en carrelage, 48.09 m² au sol
Lingerie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Bureau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, placard
Dressing de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet
Mezzanine de 12 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet
Grenier

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
1 Dépendance de 31 m²
Garage de 19 m²

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Pompe à chaleur
Style :

Contemporain
Année de construction :

2015
État :

Intérieur : Très bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2