Villa - 119 m² - 5 pièces à Lièpvre

CO-EXCLUSIVITÉ - Sainte-Croix-aux-Mines

Située en haut d'une colline, cette ancienne ferme bénéficie d'un emplacement rare, en pleine nature, avec plus de 12 hectares de terrain d'un seul tenant, composés d'environ 8 hectares de prés et 4 hectares de forêt.

La propriété est accessible par un chemin communal, un peu escarpé, garantissant un environnement calme, sans voisinage immédiat direct. Bien que la maison soit mitoyenne d'une autre habitation, le cadre naturel et l'implantation des bâtiments offrent une réelle sensation d'isolement. Une opportunité idéale pour un projet agricole, de gîtes ou un mode de vie au vert.

Elle comprend :

- Une maison mitoyenne d'environ 118,90 m² habitables, répartie sur trois niveaux, avec 4 chambres, une cuisine, un salon, une salle de bain et des WC à chaque étage.
Toiture, électricité et isolation en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais aucun gros oeuvre.
Chauffage principal au bois (environ 7 stères par an) via un poêle à faïence central, avec radiateurs électriques d'appoint dans les chambres.
Un atelier est situé à côté de la maison, et des combles aménageables se trouvent à l'arrière.

- Un gîte indépendant de 50,08 m², prêt à être exploité en location saisonnière ou Airbnb, comprenant un séjour avec cuisine équipée, salle d'eau, WC séparés, grande chambre à l'étage, ainsi que deux garages en sous-sol. Chauffage par pompe à chaleur réversible.

- Une grange d'environ 350 m², couverte et partiellement fermée, accompagnée de deux dépendances de 150 m² et 95 m².
Une partie (environ 100 m² au sol) peut être aménagée en surface habitable. Le reste offre de nombreuses possibilités : élevage, stockage, atelier, transformation.

Un puits de forage et une eau de source assurent une autonomie en eau pour une activité agricole ou résidentielle.

Ce bien s'adresse à un public en quête de nature, de tranquillité, et prêt à s'engager dans un projet de vie ou d'exploitation dans un environnement préservé.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie KELLER inscrite au RSAC de COLMAR n° 885 028 118
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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