Maison - 160 m² à Libourne

INVESTISSEMENT LOCATIF 2 MAISONS NEUVES • SECTEUR PORTEUR

Vous cherchez un investissement rentable, sécurisé et pérenne ?

Ce projet coche les 3 piliers clés : emplacement, produit, rendement

LE PROJET EN 1 COUP D'ŒIL

2 maisons neuves T4 de 80 m² + garage
Plain-pied normes PMR → cible locative élargie
Forte demande locale (familles + seniors)
Faible vacance locative estimée

À proximité immédiate :
Libourne (15 min) • Galgon (10 min) • St-André-de-Cubzac (20 min)

UNE RENTABILITÉ CONCRÈTE

Budget global : 349 000 €
Loyers estimés : 1 900 à 2 300 €/mois (total)
Rendement brut : 7,2% à 8,8%

Optimisation possible :
• Cashflow via financement long (20-25 ans)
• Stratégie patrimoniale + revenus complémentaires

POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST INTELLIGENT

Produit neuf = zéro travaux / fiscalité optimisable
Typologie recherchée = location rapide
Double lot = mutualisation du risque
Zone dynamique = valorisation à terme

ACCÈS DOSSIER INVESTISSEUR

Plans + étude locative + simulation financière disponibles

Contactez-moi pour :
• Étudier votre financement
• Ajuster la stratégie à vos objectifs
• Réserver l'opération

Un projet clé en main, pensé pour performer dès la mise en location.