Local commercial - 140 m² à Libourne

Situé au cœur de Libourne (33500), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique et commerçante, attirant une clientèle variée et régulière. La proximité des commodités, des transports en commun et un arret minute juste en face assure une bonne visibilité et un fort potentiel de développement pour toute activité commerciale, notamment pour un tabac presse bar confiserie et divers. Cette affaire est idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une commerce clé en main. Le bien se compose d'un espace commercial en rdc d'nviron 50 m² et le premier et le deuxième etage offrent un appartement, ideal pour loger sur place de manière permanente ou ponctuelle. Le propriétaire reste ouvert à l'étude d'une offre sérieuse et motivée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 640 € HT + 1 543,68 € TVA, soit 130 183,68 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 921,6 € HT + 0 € TVA, soit 120 921,6 € TTC Honoraires d'agence : 7 718,4 € HT + 1 543,68 € TVA, soit 9 262,08 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Eliette PETITJEAN-DECELIS, Tél. : 06 30 92 63 99, E-mail : eliette.petitjean-decelis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 378551881.