Maison de ville - 244 m² - 6 pièces à Libourne

Sandrine Praud - Négociatrice en immobilier - 3G IMMO vous propose à Libourne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison d'architecte d'environ 244 m² habitable qui séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 2 500 m² entièrement close et sécurisée par un portail électrique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, intime et parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes espaces de réception baignés de lumière : un vaste salon-salle à manger ouvert sur une belle terrasse en bois, invitant à profiter pleinement des extérieurs et du jardin paysager.

La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial.

Distribution des espaces nuit :

- Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative
- À l'étage, deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau
- En rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail

La maison dispose également de trois toilettes et salle d'eau indépendants, d'une buanderie et d'une cave tempérée.

Prestations :
Chauffage au sol, climatisation intégrale, pompe à chaleur, volumes remarquables et excellente luminosité.
Garage et carport complètent ce bien rare sur le secteur.

Alliant architecture contemporaine, confort moderne et environnement privilégié, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations de qualité.

En voiture Bordeaux se trouve à 20mn, l'Aéroport de Bordeaux est à 41mn. La Gare de Libourne est à 5mn, de nombreux trains assurent les liaisons avec Bordeaux, Paris, Angoulême, Périgueux.

2 propositions d'aménagements virtuels ont été proposées non contractuel : Extérieur avec réalisation d'une piscine, et un aménagement du salon-salle à manger
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Chers confrères je travaille en inter-cabinet !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr