Maison ancienne - 225 m² - 5 pièces à Libourne

Idéalement située en plein coeur de Libourne, Manson PROPERTIES vous propose de découvrir cette belle maison bourgeoise disposant d'un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 60m2.
La maison d'une surface d'environ 165m2 a conservé ses prestations anciennes et de très beaux volumes.
L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, 3 belles chambres, un bureau et 1 salle d'eau.
L'agréable jardin au calme permet de stationner deux véhicules sur la parcelle.
Une cave complète l'ensemble.
Le local commercial dispose d'un accès direct à la partie habitation - Idéal profession libérale ou investisseur.

Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1700.00 et 2300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf

Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan - Tél. 0601293452
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788977460
RCP ACI18321
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.