Maison - 135 m² - 6 pièces à Libourne

Iad France - Nathalie Ruelle (06 15 70 05 50) vous propose : LIBOURNE COEUR DE VILLE Au centre d'un quartier vivant et animé de Libourne, proche à pied des écoles, collège et lycée comme de la gare, découvrez cette charmante maison de ville de quatre chambres. L'immeuble est bourgeois : sa façade pierre est travaillée, les parquets sont anciens, la hauteur sous plafond est importante, corniches et rosaces décorent les plafonds. Une longue entrée conduit à l'escalier et dessert d'un côté un salon spacieux, de l'autre, la cuisine et sa salle-à-manger. Depuis l'espace repas on a vue sur le jardin de ville qui offre un espace ensoleillé protégé et sans vis-à-vis. À l'étage se trouve quatre chambres de belle taille et une salle de bains. Deux chambres ont le privilège d'ouvrir sur une jolie terrasse orientée à l'est pour y prendre le soleil. Un grenier déjà chauffé permet de créer si besoin deux pièces mansardées supplémentaires pour augmenter le nombre de chambres ou installer des bureaux de travail. ON AIME : - le bon état général de la maison, - la chaudière gaz à condensation récente, - sa notation C de performance énergétique, - ses prestations anciennes conservées et son charme, - son jardin de ville clos de murs en pierre, - les facilités et commodités du coeur de ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle EI (ID 64846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.