Maison - 128 m² - 4 pièces à Lézignan

Maison de plain-pied - Annexes aménageables (251 m² de surface totale) Située dans un village aux portes de Lourdes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 700 m², elle dispose de 251 m² de surface totale (loi Carrez) dont 128 m² habitables à personnaliser. Un bien évolutif, idéal pour donner vie à vos projets. Une maison spacieuse et fonctionnelle : - Vaste séjour de 33 m² avec insert à bois - Cuisine indépendante équipée de 13 m² - Trois grandes chambres (de 16 à 26m²) avec placards intégrés,toutes exposées sud - L'une des chambres dispose d'une salle d'eau avec WC : idéale pour une suite parentale - Grande salle de bain avec WC - Pièce de 14 m² pouvant servir de buanderie, atelier ou cellier - Véranda en dur de 36 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin : parfaite pour une salle à manger, salon d'hiver ou salle de jeux - Chauffage assuré par une chaufferie au gaz de cuve, diffusant la chaleur via des radiateurs en fonte ou chauffage au bois via l'insert Un espace modulable selon vos projets : Plus de 70 m² à aménager selon vos envies : - Création d'un appartement indépendant (revenu locatif) - Espace dédié à une activité professionnelle à domicile - Accueil de proches ou d'amis - Création de nouvelles pièces de vie : chambres, salle de bain, bureau Extérieurs et dépendances : - Jardin au calme, sans vis-à-vis - Hangar mitoyen fermé disponible à la vente en option : idéal pour un atelier, un garage ou du stockage Les atouts de ce bien : - Environnement calme, à proximité immédiate de Lourdes - Belle surface habitable de plain-pied - Fort potentiel d'aménagement selon vos projets - Possibilité d'acquérir un hangar attenant - Certains travaux peuvent être entrepris avant la vente, en fonction des accords conclus - Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 99 60 02, Audrey NEBOUT (E.I) Agent Commercial RSAC 843.082.769 Tarbes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119102). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/