Appartement - 305 m² - 11 pièces à Lézignan-Corbières

Située dans un charmant village des Corbières, cette grande maison de maitre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre de superbes volumes et un joli jardin de 350 m2. Idéale pour une grande famille, un projet de rapprochement familial ou une activité de gite ou chambres d'hôtes, cette propriété allie cachet, confort moderne et fort potentiel d'exploitation.

Derriere sa facade pleine de cachet, cette magnifique maison de village développe de très beaux volumes et pouvant se diviser harmonieusement en deux espaces indépendants, permettant différents projets de vie :

La maison de maitre
Le rez-de-chaussee accueille de vastes pieces de vie lumineuses, ainsi qu'une salle de sport et des toilettes independantes.
Au 1er et 2ème étage, vous trouverez quatre suites spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC.
La maison bénéficie d'un confort moderne avec climatisation réversible dans toutes les pièces, fibre internet et insert à bois.

La seconde partie de la maison
Idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activite d'accueil, elle comprend :
En RDC : une cuisine / salle a manger et une petite buanderie avec WC. Au 1er étage : un vaste séjour, deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine.

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Les exterieurs

A l'exterieur, vous profiterez d'un agreable jardin de 350 m2 exposé plein sud, parfait pour les beaux jours.
Une terrasse orientée nord offre quant a elle un espace ombragé et frais tres appreciable durant les mois d'été.

Un grand garage de 59 m2 au sol peut être acquis en supplément.

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Les atouts
• Renovation de grande qualité
• Climatisation réversible
• Insert bois
• Fibre internet
• Portail électrique
• Configuration ideale pour grande famille ou activite d'accueil

Située à 5 min de Lézignan Corbières, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute, à 45 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à une distance raisonnable des plages méditerranéennes, offrant ainsi un parfait équilibre entre douceur de vivre, accessibilité et attractivité touristique. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Virginie JONES +33667059653 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2960€ ~ 4010€