Maison - 90 m² - 3 pièces à Lézignan-Corbières

Maison de village à fort potentiel - Lézignan-Corbières

Au coeur de Lézignan-Corbières, cette maison de village à rénover représente une belle opportunité d'investissement. Élevée sur trois niveaux, elle offre environ 90 m² de surface habitable et 115 m² de surface exploitable, comprenant des combles aménageables d'environ 18 m².
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, constitue un véritable atout.
Agencement actuel :
Rez-de-chaussée : une grande pièce principale ainsi qu'une pièce arrière donnant accès à une petite cour. Cet espace se prête parfaitement à une activité commerciale ou à une transformation en logement.
1er étage : une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau.
2e étage : deux pièces supplémentaires, dont une sous combles, à repenser selon vos besoins et projets.
Ce bien s'adresse idéalement aux investisseurs ou aux bricoleurs avertis, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, investissement locatif ou local professionnel.

À visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933673261
RCP AACI/30883/41055.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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