Maison de village - 114 m² - 3 pièces à Lezay

Maison en pierre pleine de charme – Lezay (79) – Potentiel et authenticité au rendez-vous

À quelques minutes du bourg de Lezay, dans un hameau paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison en pierre apparente, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.
Un lieu plein de caractère, idéal pour les amoureux de la campagne et les passionnés de rénovation.

Extérieur :

Implantée sur un terrain arboré de 1 431 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et tranquille, parfait pour profiter des beaux jours.
Le terrain est à terminer de clôturer et comprend plusieurs dépendances :
Double carport pour deux véhicules,
Grande grange (aménageable selon vos envies : atelier, gîte, stockage…),
Terrasse pouvant accueillir une piscine hors-sol ou un coin détente.

Rez-de-chaussée :

Cuisine équipée avec cheminée, conviviale et authentique,
Salon avec cheminée pour des soirées cocooning,
Salle de bains avec baignoire et douche,
WC séparés,
Cellier / local technique,
Grande pièce attenante à la salle de bains offrant la possibilité de créer une suite parentale ou un vaste espace de vie.
Chauffage central au bois (insert), complété par des convecteurs électriques.

Étage :

2 à 3 chambres selon vos besoins et projets d'aménagement.

Assainissement individuel

Quelques finitions, peintures et travaux intérieurs à prévoir (placo à reprendre par endroits).
Une belle base saine et authentique pour donner vie à votre projet : résidence principale, maison de campagne ou investissement locatif.

Un vrai coup de cœur pour les bricoleurs ou ceux qui recherchent un bien plein d'authenticité, à personnaliser selon leurs envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,61% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf.929411