Maison - 105 m² - 5 pièces à Lézardrieux

Vous recherchez une maison moderne, économe en énergie et sans travaux, à proximité du littoral ?

Située à Lézardrieux, cette maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin exposé plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

La maison propose :
- une belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- 4 chambres
- une salle de bain, une salle d'eau
- 2 WC
- un jardin agréable de 531 m²
- un garage

L'ensemble offre un agencement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à la vie de famille.

Les atouts majeurs
- maison récente (2019)
- aucun travaux à prévoir
- excellente performance énergétique
- 4 chambres
- jardin exposé sud
- proximité du littoral et des commodités

Une maison clé en main, rare sur le secteur.
DPE: A. GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros par an (indexées 2021, 2022, 2023).

Prix : 269 000 euros frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443275NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr