Maison - 103 m² - 3 pièces à Lézan

LISE DELBREIL (0614309743) vous présente :

À Lézan, découvrez cette maison de village rénovée qui allie confort moderne et beaux volumes.
D'une surface habitable de 103 m², elle bénéficie en complément de 70 m² de combles aménageables et d'un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le garage de 100m² avec un atelier indépendant de 20m², un agréable jardinet.
Le premier étage accueille une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse conviviale, un garde-manger, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que deux chambres dont une avec dressing.

Entièrement rénovée il y a moins de trois ans, la maison offre des prestations de qualité avec double vitrage, pompe à chaleur et climatisation réversible, ainsi qu'un chauffage au bois qui apporte un supplément de confort.

Ce bien rare sur le secteur séduit par ses extérieurs, ses volumes et son potentiel grâce aux combles aménageables.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Lise DELBREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908974611.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr