Maison de campagne - 111 m² - 5 pièces à Leynhac

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Cet ancien corps de ferme Situé sur la commune de Leynhac 15600 (Cantal), se compose d'une maison d'habitation de 111 m² habitable et de plusieurs dépendances (grange, hangars). Installé sur un terrain de 7895 m² sans vis à vis, cet ancien corps de ferme est propice à la création de gîte ou d'une résidence principale. À seulement 10 minutes de Maurs La Jolie et de ses commerces et commodités. La maison se compose en rdc d'une cuisine ouverte sur le séjour accès terrasse plein sud donnant sur le jardin, d'une salle d'eau, et de deux chambres. À l'étage se trouve deux autres chambres, une salle d'eau et un bureau. À l'extérieur un joli terrain exposé plein sud clos et arboré. Prestation à retenir : -Huisseries pvc double vitrage -Volets roulants manuel -Système de chauffage électrique sur radiateurs installé en 2015 -Poêle à granulés installé en 2015 -Production d'eau chaude via un cumulus électrique -Four à pain fonctionnel -Assainissement individuel à prévoir Taxe foncière : 419 euros Je vous attend pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.