Maison ancienne - 175 m² - 7 pièces à Lexy

Vous recherchez du calme, de la surface, des volumes et de l'authenticité à proximité des frontières dans un secteur convoité ?
3G Immo Lambermont vous propose en Exclusivité à Lexy, une MAISON BOURGEOISE très lumineuse de 175m² habitables avec 6 CHAMBRES, un grenier aménageable plus un sous-sol complet. Situation exceptionnelle au calme absolu et proche de toutes les commodités.

Dès le couloir l'entrée, nous retrouvons les archétypes des maisons bourgeoises (plancher chêne, hauteur des plafonds...). Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie très lumineuse de 37m² sur parquet chêne et cheminée, d'un bureau (ou chambre), d'une cuisine et d'une salle d'eau (douche italienne et Wc) rénovée en 2024. Au premier étage, un vaste palier distribue 4 chambres (10,1 / 11,3 / 18 et 19,2m² !), un Wc séparé et une salle de bain avec baignoire. Le dernier niveau se compose de la 6ème chambre de 17,4m² et d'un grenier (isolation posée et électricité tirée) de 58m² avec sa superbe charpente, qui laissera pleinement parler vos souhaits et envies : bureau, salle détente ou loisirs...
Le sous-sol comprend un garage de 30m², une buanderie, une chaufferie et des rangements.

Cette maison jumelée est bâtie sur un terrain d'environ 550m² avec terrasse arrière, dans un environnement très calme et verdoyant en restant proche de toutes les commodités.

D'un point de vue technique, les huisseries sont en DV PVC, la toiture est en tuile, l'électricité est aux normes, le chauffage est assuré par une chaudière fuel et une cheminée dans la pièce de vie et tous les mitigeurs et Wc ont été changés en 2025.

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visite :
Grégory 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l'interagence

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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