Maison - 134 m² - 5 pièces à Lexy

3G Immo Lambermont vous propose à Lexy, secteur résidentiel très recherché, une MAISON INDIVIDUELLE de 2011, en ½ NIVEAUX avec 4 CHAMBRES, 2 SDB, TERRAIN et TERRASSE !
Cette maison de 133m² habitables (+ sous-sol), sans travaux, se compose au RDC d'une splendide pièce de vie de 59m² avec accès direct à la terrasse et au terrain ; un WC est également présent. Au premier demi-niveau nous retrouvons 3 chambres (10,4 / 12,3 et 12,6m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et Wc. Quelques marches desservent l'espace parental de 28m² habitables avec sa salle d'eau et la chambre comprenant de nombreux rangements.
Le sous-sol, non enterré, comprend un espace buanderie et 2 garages de 12 et 26m².

La maison est construite sur un terrain de 590m², au CALME SANS CIRCULATION avec sa terrasse et son terrain (tout comme la pièce de vie) EXPOSES PLEIN SUD ! A noter la présence d'un abri de jardin en dur avec l'électricité et sa toiture, idéal pour le stockage ou une pièce loisir.

D'un point de vue technique, cette maison de 2011 est équipée de huisseries en DV PVC, du chauffage électrique au sol au RDC et avec convecteurs à l'étage ; un poêle à pellets à été posé en 2024 dans la pièce de vie et des panneaux photovoltaïques ont été installés et permettent une revente annuelle d'environ 1.000€ à l'année (ce qui fait un cout annuel de chauffage et d'électricité quasi nul !!). Tous les sols sont carrelés, sauf les chambres en parquet flottant.

Je reste à votre écoute 06 42 85 79 02 pour vous faire découvrir cette maison située à proximité directe des frontières et de toutes les commodités (scolaires et commerçantes).

Grégory 06 42 85 79 02
Chers confrères je pratique l'interagence.

Honoraires de 3.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (460 000 € hors honoraires)
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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