Maison - 81 m² - 4 pièces à Lèves

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : À LEVES - A deux pas des commerces, écoles, cabinet médical, et grands axes, cette maison de 81 m² habitables séduira par son potentiel et son environnement agréable. Édifiée sur un sous-sol total, elle propose au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le sous-sol, en partie aménagé, offre une seconde cuisine, une chambre supplémentaire et un point d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille ou amis. Les combles d’environ 30 m² sont aménageables et permettent d’envisager un bel agrandissement. Côté confort, la maison dispose d’une chaudière au gaz de ville récente (03 / 2024), de volets roulants électriques et d’un raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de plus de 500 m², parfait pour les beaux jours. Cette maison combine proximité des commodités, tranquillité et potentiel d’évolution : une opportunité rare à saisir à LEVES. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.