Appartement - 69 m² - 3 pièces à Levallois-Perret

Levallois-Perret - Quartier Greffulhe, en plein coeur du secteur
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Levallois, au sein d'un immeuble moderne de standing avec gardien, entièrement ravalé et ne nécessitant aucun travaux, je vous propose un superbe appartement 3 pièces de 69 m² situé au 5? étage avec ascenseur.

L'appartement, parfaitement entretenu par ses propriétaires actuels, se présente en excellent état général et offre un cadre de vie particulièrement agréable.

La pièce de vie constitue le véritable atout du bien : un grand séjour lumineux, baigné de soleil, ouvrant sur un balcon-terrasse d'environ 11 m² donnant sur le jardin de copropriété. Un environnement verdoyant, calme et privilégié - un véritable havre de paix en plein coeur de Greffulhe.
L'espace nuit se compose :
d'une chambre sur jardin, au calme absolu,
d'une seconde chambre sur rue très calme,
d'une belle salle d'eau récemment rénovée,
de WC séparés.
La cuisine est indépendante et entièrement équipée, fonctionnelle et soignée.

Ce bien est complété par :
?? Une cave
?? Un box fermé, particulièrement rare dans le quartier
?? Une résidence sécurisée avec gardien
?? Aucune procédure ni travaux à prévoir

Un appartement lumineux, parfaitement distribué, offrant calme, extérieur et stationnement dans un secteur premium.
Produit rare sur le quartier Greffulhe.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 733 500 €. Dans une copropriété de 228 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alix-Immo : Guillaume JOUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 776 049
RCP Alliance IARD police n°59 661 778