Appartement - 38 m² - 2 pièces à Levallois-Perret

EXCLUSIVITÉ - Rue Victor Hugo. À proximité immédiate de la gare Clichy-Levallois, des commerces de quartier, des restaurants et d'une boulangerie, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant praticité du quotidien et dynamisme urbain. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu et récemment rénové, ce charmant 2 / 3 pièces de 38 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité. Pour un premier étage, la clarté est un véritable atout : l'immeuble situé en face est suffisamment éloigné, offrant des vis-à-vis lointains et une belle entrée de lumière tout au long de la journée, renforcée par une exposition Sud-Ouest. L'appartement propose une distribution intelligente et sans perte d'espace, avec un séjour agréable pouvant également faire office de seconde chambre, une chambre confortable, une cuisine séparée aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les cloisons non porteuses offrent la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Entièrement rénové avec soin, le bien ne nécessite aucun travaux. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé, parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : 06 30 17 32 00, E-mail : clement.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889968137.