Appartement - 38 m² - 3 pièces à Levallois-Perret

EXCLUSIVITÉ - Rue Victor Hugo À seulement 850 mètres de la Mairie de Levallois-Perret et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant 2 / 3 pièces lumineux de 38 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu et récemment rénové. L'appartement offre une distribution optimale : un séjour de 11 m² (pouvant aisément faire office de seconde chambre), une chambre confortable de 10 m², une cuisine séparée de 9 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les cloisons non porteuses permettent, si souhaité, d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Exposé Sud-Ouest, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble a été rénové avec soin, aucun travaux n'est à prévoir. Son emplacement idéal constitue un véritable atout : commerces au pied de l'immeuble, gare de Levallois à une minute à pied et métro Louise Michel (ligne 3) accessible en 8 minutes. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : 06 30 17 32 00, E-mail : clement.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889968137.