Appartement - 49 m² - 2 pièces à Levallois-Perret

Charmant deux pièces d'une surface carrez de 49.86 M2 situé en plein centre de Levallois, à quelques minutes à pied du marché couvert.
Très calme en arrière cour, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien avec gardien et disposant du charme associé avec de beaux parquets, une belle hauteur sous plafond avec moulures ainsi que d'une cheminée à l'ancienne en marbre.
Rénové avec goût, il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant avec lave mains, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon et une salle à manger baignés de lumière, une chambre avec verrière et une salle d'eau attenante.
Une cave complète ce bien.
Une cour aménagée et calme vous permettra de profiter d'un moment de détente en extérieur.
Idéalement situé dans un quartier commerçant, proche des écoles , crèches et parfaitement desservi par les transports ( station Louise Michel ligne 3 ) à quelques minutes à pied. Possibilité de location d'un parking sur Levaparc à 3 mn à pied pour 129 euros par mois.

Cette annonce référence 310466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021.

Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 986,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2025
Score DPE : 332 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr