Appartement - 44 m² - 2 pièces à Levallois-Perret

LEVALLOIS-PERRET - Appartement 2 pièces en dernier étage

Rue Louis Rouquier, en plein cœur de Levallois-Perret, se trouve ce bel appartement de deux pièces de 44.20 m² carrez et 29.89 m² au sol, dont 20.58 m² aménagées en mezzanine à niveau des combles.

Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement traversant et en très bon état général, bénéficie d'un plan parfaitement optimisé et se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec WC séparés et de nombreux rangements. Un escalier astucieux incluant des rangements mène aux combles.

L'appartement offre le charme de l'ancien, grâce à son parquet et ses deux cheminées, dont une prussienne.
Son volume et ses grandes fenêtres donnant sur de belles vues dégagées profitent d'une très belle lumière à tout l'espace.
Une cave complète ce bien.
A proximité immédiate de tout type de commerces, services, écoles et restaurants.
Très bien desservi par les transports en commun, métro à 5 minutes (M3 : Louise Michel et Anatole France)

Idéal 1er achat, pied-à-terre ou investissement locatif.

Performance énergétique : E (300 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre C (11 kg/m². an).
Bien soumis au statut de la copropriété : 3/18 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2172 € / an (soit 181€/mois).
Pas de procédures en cours.

Pour visiter, contacter Adèle au 06 09 50 77 11.
RSAC 918619487