Maison - 133 m² - 6 pièces à Leuville-sur-Orge

Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : Exclusivité : une opportunité rare dans un environnement pavillonnaire recherché, à seulement 10 min à pied du centre-ville et des écoles. Nichée dans un secteur très calme et arboré, cette maison familiale offre plus de 143 m² au sol, un vaste jardin sans aucun vis-à-vis et une exposition idéale qui inonde les espaces de lumière. Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse dotée de nombreux rangements ouvre sur la pièce de vie principale de plus de 56 m². Cet espace lumineux et convivial réunit une salle à manger harmonieuse, un séjour chaleureux et une cuisine équipée avec ilot central, pensée pour les moments de partage. Deux chambres de plain-pied complètent également le rez-de-chaussée, dont l’une avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants viennent parfaire l’agencement du niveau principal. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires prolongent l’espace nuit, accompagnées d’une mezzanine idéale pour un coin bureau, d’une seconde salle d’eau et de WC indépendants. La maison dispose également d’un sous-sol total de plus de 90 m², offrant une salle de jeu, une arrière-cuisine avec buanderie, ainsi qu’un garage avec atelier, parfait pour le stockage ou les activités manuelles. Les extérieurs constituent un véritable havre de tranquillité : un jardin arrière arboré, parfaitement exposé et sans aucun vis-à-vis, accueille une piscine enterrée et une grande terrasse carrelée de plus de 40 m² tournée vers le sud-ouest. Un appentis et un abri bois complètent cet espace privilégié. À l’avant, trois places de stationnement sont disponibles, dont deux sous un carport spacieux de 34 m². La maison est parfaitement isolée, équipée d’un double vitrage complet et entretenue avec soin. Diagnostics vierges, absence d’amiante, aucune anomalie électrique. Aucun travaux à prévoir : la maison est habitable immédiatement. * Visite virtuelle disponible sur demande uniquement * . Contactez moi pour organiser une visite, je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.