Maison - 92 m² - 5 pièces à Leucate

Situé dans une rue du village de Leucate, secteur particulièrement recherché, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, vendues meublées, pour une surface habitable totale de 92 m².

La première maison développe environ 31 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine/séjour, et à l'étage, d'une chambre et une salle d'eau. Ce logement peut être exploité de manière totalement indépendante.

La seconde maison offre une surface de 61 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre/cuisine. Le premier étage accueille une chambre de type dortoir avec salle d'eau. Au second étage, se trouvent deux chambres doubles, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse de 9 m² exposée Est, attenante à l'une des chambres.

L'ensemble permet une capacité d'accueil allant jusqu'à 10 couchages, ce qui le rend particulièrement adapté à un projet de location saisonnière ou de courte durée, ou à un usage en pied-à-terre familial avec des espaces distincts.

Des travaux ont été réalisés après l'acquisition du bien en 2022. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est vendu entièrement meublé.

Le diagnostic de performance énergétique est classé C.
La taxe foncière s'élève à 1 150 € par an.

De par sa configuration, son état général et sa localisation dans un village très recherché, ce bien multi-usage constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un projet personnel avec potentiel locatif.

Ouvert à l'inter-agence

Prix : 326 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur

Annonce publiée par Céline Raynal, votre agent commercial en immobilier à Leucate, 11370, immatriculée au RSAC de Perpignan sous le n°991 931 049

Céline Raynal
06 43 74 75 37

Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Céline Raynal
Agent commercial (Entreprise individuelle)