Local commercial - 180 m² - 5 pièces à Leucate

À vendre : Local commercial de 180 m² sur 3 niveaux

Découvrez ce local commercial idéalement situé, offrant une superficie totale de 180 m² répartis sur trois niveaux de 60 m² chacun.

Niveau 1 : Salle et bar
Profitez d'un espace convivial et accueillant, parfait pour accueillir vos clients.

Niveau 2 : Cuisine
Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Idéale pour un restaurant, un café ou tout autre projet de restauration.

Niveau 3 : Appartement
Un appartement confortable pour le personnel ou pour un usage personnel, offrant un espace de vie agréable au-dessus de votre établissement.

Extérieur : Grande terrasse
Une vaste terrasse vous permettra d'accueillir vos clients en extérieur, un atout majeur pour les mois ensoleillés.

Ce bien est parfait pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un cadre agréable. N'attendez plus pour visiter ce local aux multiples possibilités !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 312000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017.

Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 7337.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr