Appartement - 61 m² - 3 pièces à Lesquin

Uniquement chez Impact immobilier.

Bel appartement type 3, 61,88 m², situé dans une résidence récente (2011) bien entretenue.
L'appartement, libre de toute occupation, se compose d'une entrée avec rangement desservant une pièce de vie de 26,78 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en PVC double vitrage.
L'espace séjour, ouvert sur une cuisine aménagée, offre un cadre convivial pour recevoir et pour la vie quotidienne.
Le coin nuit comprend deux chambres (12,40 m² et 9,65 m²), une salle de bains équipée et des WC séparés.
La résidence, accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un garage privatif de 13 m². L'immeuble compte cinq niveaux au total et est raccordé au tout à l'égout. La fibre est disponible.
Implanté à proximité du centre-ville, des commerces, et de la gare, le bien bénéficie d'un environnement agréable, face au lac de Lesquin.
Les charges courantes annuelles sont de 1 320 € (330 € trimestriels) et la taxe foncière s'élève à 944 € pour 2025.
Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à être habité ou mis en location.

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DPE effectué le 10/02/2026
Consommation énergétique : 142 kw/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 883€ et 1195€
les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr