Maison - 122 m² - 5 pièces à Lesquin

EXCLUSIVITE EFFICITY-LESQUIN– 59810- MAISON SEMI INDIVIDUELLE DES ANNEES 1960 – 122 m² HABITABLE - PARCELLE TOTALE 526 m²- 4 CHAMBRES– GARAGE EN SOUS SOL COMPLET – STATIONNEMENT - 313 000 EUROS FAI-

Efficity, vous propose cette Maison semi individuelle en plein cœur de Lesquin, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de Lille, Ronchin et Villeneuve d'Ascq et Fâches.

Découvrez cette maison de ville semi individuelle des années 1960 développant environ 122 m² habitables, implantée sur une parcelle de 526 m² avec un grand jardin exposé sud-ouest et une belle terrasse.

• Au rez-de-chaussée : un salon lumineux de 24 m², une cuisine ouverte de 14 m², une véranda de 8 m² et un wc indépendant.

• Au premier étage : trois chambres de 9, 11 et 13 m², une salle de bain avec baignoire et douche, et des toilettes séparées.

• Au deuxième étage : une grande chambre de plus de 29 m², idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent.

• Sous-sol complet : environ 50 m² comprenant le garage avec porte motorisée et rangements, hauteur 2,08.

• Stationnement en sous-sol avec possibilité de garer 2 véhicules à l'extérieur

Caractéristiques techniques :
Menuiseries double vitrage aluminium
Chauffage avec chaudière au fioul estimation diagnostique élevée consommation réelle du propriétaire 1500 euros
Ballon électrique (2-3 ans)
Taxe foncière : 1 173 €
DPE et audit énergétique réalisés: Note F

À retenir :
Cette maison offre de beaux volumes, un vaste jardin ensoleillé et un potentiel indéniable. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherche un emplacement recherché.
Une adresse idéale pour les familles qui veulent conjuguer vie pratique, proximité de plusieurs villes et le confort d'un grand extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris