Local d'activités - 991 m² à Lesquin

CRT LESQUIN - DERNIER LOT DISPONIBLE ! LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT / BUREAUX - 991 M²

EMPLACEMENT PREMIUM
Situé au coeur du CRT de Lesquin, dans une zone dynamique et prisée, ce dernier lot disponible représente une opportunité rare à saisir !

3 Lots disponibles :
*C01 : 501 m2 d'activité + 247 m2 de bureaux en rdc + 243 m2 de bureaux en R+1 + 18 m2 de terrasse + 21 places de parking
*C02 : 276 m2 d'activité + 148 m2 de bureaux en rdc + 148 m2 de bureaux en R+1 + 15 m2 de terrasse + 12 places de parking
*C03 : 321 m2 d'activité + 210 m2 de bureaux en rdc + 207 m2 de bureaux en R+1 + 18 m2 de terrasse + 17 places de parking

BÂTIMENT NEUF - PERFORMANCE & FLEXIBILITÉ
Construction aux dernières normes écologiques : faibles charges d'exploitation, confort optimal
Livraison brute de béton, fluides en attente
Possibilité de transformer l'espace activité en bureaux pour un immeuble 100% tertiaire (sous réserve de PC modificatif et de délais supplémentaires)
Fibre Optique
Places de parking privatives avec raccordement électrique possible
Provisions pour charges : 11€ HT / m2 / an

LIVRAISON 12 Mois après accord

CONDITIONS FINANCIÈRES
TVA sur prix de vente 20%
Frais de notaire réduits : 2,5 %
Honoraires à la charge du vendeur 5% HT
Prix sur simple demande

Dernière opportunité sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Votre contact : Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 Immo Pour Pro .fr

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00