Villa - 107 m² - 4 pièces à Lespignan

Maison de plain-pied RT2012 - 4 pièces - 106 m² - Jardin, piscine et garage.

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située dans une impasse calme à Lespignan.
D'une surface habitable de 106 m², elle offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest, avec cuisine ouverte conviviale. Cet espace de vie est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois, offrant confort en toute saison.

Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres avec placards.
Vous profiterez également d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé.
La visite se poursuit avec une buanderie attenante au garage de 20 m², complété par une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, sur une parcelle de 431 m², plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours :

- Places de stationnement
- Plusieurs terrasses
- Cuisine d'été
- Espace barbecue
- Piscine
- Chalet de rangement

Un espace à l'arrière de la maison peut également être aménagé selon vos envies : potager, pergola, espace détente...
Le tout sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments agréables tout au long de l'année.

Construite selon la norme RT2012, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), véritable atout en termes de confort et d'économies d'énergie.
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr