Maison - 113 m² - 5 pièces à Lespignan

Située à Lespignan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette élégante villa conjugue parfaitement modernité, confort et performance énergétique.

D'une surface habitable de 113 m², édifiée sur un terrain de 224 m², elle offre des volumes optimisés et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures.

Un intérieur pensé pour le confort
Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments de convivialité.

L'espace nuit se compose de :
Une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable espace d'intimité
Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes
Un bureau (télétravail, chambre d'appoint ou espace loisirs)
Une salle de bain indépendante
WC séparés

Prestations haut de gamme
Construction aux normes RT 2020
Climatisation gainable réversible dernière génération
Chauffe-eau thermodynamique
Isolation renforcée
Classe énergétique A / A – performance et économies garanties
Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal en toute saison et une faible consommation énergétique.

Extérieurs
Terrasse idéale pour les beaux jours
Jardin facile d'entretien
Garage fermé
Deux places de stationnement privatives

Un bien clé en main, sans travaux, idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

Dossier complet et visite sur demande.

Cette annonce référence 323472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA VALERO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 94154366200014.

Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr