Maison de village - 51 m² - 4 pièces à Lespignan

Opportunité rare à Lespignan – Maison avec potentiel, idéale pour un projet sur mesure !

Située au cœur du village de Lespignan, cette maison pleine de charme n'attend qu'un nouveau propriétaire pour révéler tout son potentiel. Avec ses espaces répartis sur plusieurs niveaux, ses extérieurs agréables et de belles possibilités d'aménagement, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison à leur goût.

Caractéristiques principales

Surface habitable : environ 70 m² (selon relevé des pièces)

Salon lumineux au rez-de-chaussée (11,89 m²)

Cuisine indépendante (5,82 m²) équipée d'une hotte et plaque induction

1 chambre au 1er étage (13,07 m²) avec cheminée, petit balcon et rangement

1 salle d'eau spacieuse (13,32 m²) avec cabine de douche, meuble vasque et WC

WC indépendant

Deux balcons (3,32 m² chacun), parfaits pour profiter de l'extérieur

Chauffage électrique

Équipements : menuiseries PVC, volets roulants manuels

Toiture en bon état (tuiles)

Isolation laine de verre

Extérieurs & environnement

Petite cour / espace extérieur avec balcon

Maison située dans un quartier calme, avec vue sur le voisinage

Taxe foncière : 860 €

Tout-à-l'égout

Construction début 1900, idéale pour les amoureux des maisons anciennes

Un bien plein de possibilités

Cette maison offre une base solide et saine, idéale pour un projet de rénovation personnalisée :
Repenser les espaces
Créer une grande suite parentale
Optimiser la cuisine
Rafraîchir selon vos goûts
Exploiter le charme de l'ancien

À ce prix, c'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet à taille humaine, dans un village dynamique et recherché.

Localisation

Lespignan – à quelques minutes des plages, proche Béziers, commerces, écoles, animations du village.

Pour toute visite contactez-moi au 06.32.84.53.13 ou bien par mail à : sophie.terreni@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf.933326