Maison de village - 93 m² - 3 pièces à Lespignan

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Maison vigneronne rénovée avec 2 chambres et bureau à Lespignan disposant d'un grand garage. Lespignan, commune de 3 355 habitants, tous commerces et de nombreux services de proximité. L'autoroute est à 5 minutes, vous êtes à 10 minutes de Béziers et de la plage. Retrouvez le charme de l'ancien et le confort de la modernité, avec ses 93,32 m² de surface habitable cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cadre paisible. Bel espace de vie composé d'un salon lumineux de 40 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 9 m² plein sud. Côté nuit, deux chambres avec rangements de 11,71 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain de 4.30 m² et d'un toilette indépendant. Fibre optique, chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs électriques. La maison dispose d'un garage de 50 m², d'une buanderie et d'un bureau en rez-de chaussé avec toilettes sanibroyeurs. Idéal pour un artisan, une famille ou maison secondaire avec possibilité d'agrandissement de plus de 60 m² habitable dont 80 m² au sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.